Possuo uma casa com uma hipoteca associada a um crédito à habitação.
Posso contrair outro empréstimo e dar a mesma casa como garantia?
Sim, é possível contrair um segundo empréstimo dando como garantia uma casa já hipotecada.
Naturalmente, a condição para tal será que o valor patrimonial da casa
seja suficiente para a cobertura dos dois créditos e que o segundo
credor aceite garantir-se por uma segunda hipoteca.
Com efeito, ambas as hipotecas devem ser registadas, sob pena de não produzirem efeitos, mesmo entre as partes.
Ora, encontrando-se registadas duas hipotecas sobre um mesmo imóvel,
prevalece a hipoteca inscrita em primeiro lugar, por ordem da data de
registos.
